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　　花開(kāi)花落，終有盡時(shí)。中國(guó)處于外需不振與國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)要素約束的雙重轉(zhuǎn)型壓力之下，必定會(huì)有一些行業(yè)將逐步走向衰落。不過(guò)，對(duì)于不同行業(yè)來(lái)講，衰退存在差異性：或是退出歷史舞臺(tái)，或是由高增長(zhǎng)回到平穩(wěn)增速，或是在其他行業(yè)的高速發(fā)展中變得黯淡。
　　2012年，對(duì)于光伏、造船、鋼鐵、房地產(chǎn)等行業(yè)來(lái)說(shuō)是“灰暗”的。那么，步入2013年，陰霾是將繼續(xù)籠罩本已傷痕累累的行業(yè)，還是會(huì)迎來(lái)陽(yáng)光？

       房地產(chǎn)樓市回暖幾成定局
  　“感覺(jué)再不買(mǎi)，房?jī)r(jià)就要漲了。”經(jīng)過(guò)一年多的尋覓和內(nèi)心掙扎，在上海工作的陳先生終于“敲”定了房子，陳先生告訴記者，他們單位的好幾個(gè)“剛需”同事，在看漲的心理預(yù)期影響下都在最近買(mǎi)了房。陳先生的心理預(yù)期實(shí)則代表了大多數(shù)消費(fèi)者的心理。2013，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的春天會(huì)來(lái)嗎？
　　房企業(yè)績(jī)飄紅
　　隨著萬(wàn)科、保利、金地等龍頭房企陸續(xù)公布2012年銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，主流房企去年全年的業(yè)績(jī)情況也逐漸浮出水面，大部分房企2012年的年報(bào)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)明顯。
　　萬(wàn)科公布的數(shù)據(jù)顯示，公司去年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積1295.6萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售金額1412.3億元，同比增長(zhǎng)16.2%。
　　保利地產(chǎn)則有奮起直追之勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，去年全年實(shí)現(xiàn)簽約金額1017億元，成為繼萬(wàn)科之后第二個(gè)進(jìn)入“千億俱樂(lè)部”的A股上市房企。
　　此外，中國(guó)房產(chǎn)信息集團(tuán)聯(lián)合中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心共同發(fā)布的《2012年中國(guó)房企住宅銷(xiāo)售TOP50》排行榜顯示，綠地也以1078億元的銷(xiāo)售金額跨進(jìn)了千億俱樂(lè)部。
　　據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)，24家大型上市房企2012年合計(jì)完成銷(xiāo)售業(yè)績(jī)9548.15億元，同比漲27.3%，遠(yuǎn)高于行業(yè)整體水平。
　　基于此，大型房地產(chǎn)公司在確立今年銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)，都變得更為激進(jìn)。1月15日，富力地產(chǎn)管理層明確表示，預(yù)計(jì)今年銷(xiāo)售額有望達(dá)到380億至450億元，該數(shù)據(jù)較去年320億元的銷(xiāo)售目標(biāo)上調(diào)了18.75%至40%。
　　恒大地產(chǎn)則表示，國(guó)家積極推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)利好該公司所處的三四線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)，將今年的目標(biāo)定在1000億元，較去年800億元的目標(biāo)上升25%。
　　綠地集團(tuán)也在1月16日表示，銷(xiāo)售目標(biāo)計(jì)劃增長(zhǎng)30%以上。其余如華潤(rùn)置地、中建國(guó)際、招商地產(chǎn)、五礦建設(shè)等房企均在不同場(chǎng)合披露其2013年銷(xiāo)售目標(biāo)時(shí)無(wú)一例外地預(yù)期上漲，最保守的公司也確立了10%的上漲幅度。
　　土地市場(chǎng)火熱
　　在2012年市場(chǎng)銷(xiāo)售表現(xiàn)良好的情況下，開(kāi)發(fā)商資金鏈不再趨緊，拿地積極性普通提高。據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院監(jiān)控的27家品牌房企中，有萬(wàn)科、首開(kāi)、保利等8家房企2012年在北京獲取住宅用地，共計(jì)16宗土地，累計(jì)規(guī)劃建筑面積269.7萬(wàn)平米，僅占全年成交總量的31.3%。而去年這27家品牌房企只有3家在北京拿地，累計(jì)規(guī)劃建筑面積203.5萬(wàn)平米，僅占全年成交總量的26.6%。
　　從地方政府土地出讓金方面來(lái)看，土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的勢(shì)頭持續(xù)。上海易居研究院的報(bào)告顯示，2012年11月，包括北上廣深在內(nèi)的10個(gè)典型城市土地出讓金收入為663億元，環(huán)比增長(zhǎng)23%，同比增長(zhǎng)0.4%，創(chuàng)下近16個(gè)月新高。
　　報(bào)告還顯示，10個(gè)典型城市11月土地成交均價(jià)為2580元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)18%，同比增長(zhǎng)10.1%，創(chuàng)22個(gè)月新高。
　　分析師薛建雄認(rèn)為，土地作為房地產(chǎn)的原材料，其價(jià)格上漲必定與最終商品的價(jià)格上漲有關(guān)。最近，房?jī)r(jià)，尤其是一線城市的房?jī)r(jià)出現(xiàn)比較大的漲幅，已經(jīng)到了需要再次重點(diǎn)調(diào)控的地步，因此，在市場(chǎng)需求比較熱的情況下，開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地的需求也必然上漲，地方政府的土地供應(yīng)積極性也會(huì)隨之上漲。“不過(guò)，目前來(lái)說(shuō)，土地市場(chǎng)和房?jī)r(jià)之間還是一個(gè)溫和上漲的關(guān)系，并不會(huì)出現(xiàn)上一輪那樣暴漲的情況。”
　　穩(wěn)步上升趨勢(shì)
　　財(cái)經(jīng)評(píng)論家葉檀近期撰寫(xiě)多篇文章，探討2013年房地產(chǎn)行業(yè)的走勢(shì)。在她看來(lái)，二手房市場(chǎng)的堅(jiān)挺、大城市依然較高的投資熱情、90平方米以下住房的成交量、熱錢(qián)涌入等，已逐漸構(gòu)成中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的金剛底，2013年房地產(chǎn)將穩(wěn)步上升。
　　葉檀認(rèn)為，由于全球主要央行發(fā)鈔，今年全球熱錢(qián)流動(dòng)勢(shì)頭有增無(wú)減。中國(guó)貨幣政策將比2012年略有寬松，以適應(yīng)投資增長(zhǎng)，今年真實(shí)匯率還將繼續(xù)上升，名義匯率加上通脹都處于小幅上升區(qū)間，尤其是通脹預(yù)期正在逐漸加重，導(dǎo)致人們購(gòu)買(mǎi)資產(chǎn)的熱情上升。
　　易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)楊紅旭認(rèn)為，2013年，房地產(chǎn)市場(chǎng)將表現(xiàn)為“震蕩上行，有驚無(wú)險(xiǎn)”，全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積增幅將達(dá)到20%的水平，房企購(gòu)置的土地面積可能達(dá)到10%的增幅。在他看來(lái)，供求關(guān)系仍然是影響未來(lái)市場(chǎng)的一個(gè)重要因素，目前的情況，對(duì)今年房?jī)r(jià)上漲有推動(dòng)作用。從庫(kù)存上來(lái)看，去年9月以后房企庫(kù)存開(kāi)始進(jìn)入下滑階段，今年供不應(yīng)求可能出現(xiàn);從存銷(xiāo)比上來(lái)說(shuō)，一二線城市存銷(xiāo)比低于9個(gè)月，去庫(kù)存化較為順利。
　　“整個(gè)樓市最冷的時(shí)候過(guò)去了。房?jī)r(jià)保持一個(gè)小增，或是震蕩式爬升，是未來(lái)半年，甚至一年的主方向。”楊紅旭說(shuō)。

　　造船業(yè)短期內(nèi)或難有好轉(zhuǎn)
　　1月28日，A股市場(chǎng)中的造船板塊普遍上漲：中船股份上漲2.38%，舜天船舶上漲0.19%，廣船國(guó)際上漲2.06%。這與大盤(pán)的走勢(shì)大體相符。但資本市場(chǎng)的強(qiáng)勢(shì)不代表整個(gè)造船業(yè)回暖——日前，有媒體報(bào)道稱，廣船國(guó)際已全員降薪，以應(yīng)對(duì)造船業(yè)的嚴(yán)寒。稍早前，廣船國(guó)際發(fā)布消息稱，“經(jīng)公司財(cái)務(wù)部門(mén)初步測(cè)算，預(yù)計(jì)2012年度實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)與上年同期（法定披露數(shù)據(jù)）相比，將減少80%到99%。”
　　近日，《國(guó)際金融報(bào)》記者在浙江舟山普陀區(qū)采訪時(shí)，當(dāng)?shù)卣賳T和央企在當(dāng)?shù)氐姆止矩?fù)責(zé)人均坦言，2012年，造船業(yè)的低迷對(duì)企業(yè)和當(dāng)?shù)卣斐闪艘欢ǖ臎_擊。“確實(shí)不景氣，但能度過(guò)2012年，本身就是勝利。”一位企業(yè)負(fù)責(zé)人說(shuō)。
　　去年臨近10月，記者也曾聽(tīng)聞，“江蘇某原先效益不錯(cuò)的造船企業(yè)大規(guī)模裁員，同時(shí)，少數(shù)被裁員工甚至在一些路段拉出橫幅，欲向工廠討說(shuō)法。”不過(guò)，官方并未對(duì)外給出相關(guān)回應(yīng)。
　　事實(shí)上，據(jù)中國(guó)船舶工業(yè)協(xié)會(huì)（下稱“中船協(xié)”）統(tǒng)計(jì)，2012年，全國(guó)造船完工量為6021萬(wàn)載重噸，同比下降21.4%；承接新船訂單量為2041萬(wàn)載重噸，同比下降43.6%；截至12月底，手持船舶訂單量為1.0695億載重噸，同比下降了28.7%。
　　2013年或?qū)⒀永m(xù)2012年的低迷。中船協(xié)的報(bào)告稱，受手持訂單量下降、生產(chǎn)成本上升等影響，預(yù)計(jì)2013年中國(guó)船舶行業(yè)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)將繼續(xù)下行，全年完工船舶約5500萬(wàn)載重噸，新接訂單或略有增加，但手持訂單將下降到1億載重噸以下。
　　據(jù)ICAP Shipping Research展望，以中國(guó)為主，造船業(yè)將在2013年迎接“轉(zhuǎn)折點(diǎn)”。據(jù)ICAP最近報(bào)告，眼下相當(dāng)多的造船廠因工作量不足面臨閉門(mén)的危機(jī)，以中國(guó)造船業(yè)界為例，約占38%的造船廠在2012年沒(méi)有獲得新訂單，還有約10%的造船廠2012年末之后沒(méi)有建造工作要做。
　　對(duì)此，中船協(xié)建議，“必須適應(yīng)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)的變化，密切聯(lián)系船東，加大研發(fā)投入，提高創(chuàng)新能力，努力開(kāi)發(fā)適應(yīng)市場(chǎng)需求的綠色船舶、品牌船型，以技術(shù)引領(lǐng)市場(chǎng)。”在市場(chǎng)總體低迷的形勢(shì)下，企業(yè)必須認(rèn)真分析自身的特長(zhǎng)、優(yōu)勢(shì)，正確選擇產(chǎn)品定位，開(kāi)展錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，努力成為細(xì)分市場(chǎng)的引領(lǐng)者。
　　在券商看來(lái)，中國(guó)造船業(yè)不是沒(méi)有機(jī)會(huì)。剛印發(fā)不久的《全國(guó)海洋經(jīng)濟(jì)發(fā)展“十二五”規(guī)劃》明確要求，通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新加快海洋船舶工業(yè)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造升級(jí)，提高產(chǎn)品技術(shù)含量和附加值，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，這意味著，傳統(tǒng)船舶和新興海洋工程裝備制造企業(yè)將從中受益。
　　中投顧問(wèn)建議，造船業(yè)朝高附加值船舶制造轉(zhuǎn)型迫在眉睫，除了海工裝備以外，化學(xué)品船舶、海監(jiān)船舶、公務(wù)船舶、油輪、集裝箱船舶等都是可考慮的發(fā)展方向。但中投顧問(wèn)認(rèn)為，船舶業(yè)的轉(zhuǎn)型在2013年不會(huì)有太大成效。
　　國(guó)際船舶網(wǎng)認(rèn)為，日本造船界的做法值得中國(guó)船企借鑒。“舉例來(lái)說(shuō)，三菱、三井、住友等大型企業(yè)集團(tuán)的業(yè)務(wù)涵蓋了造船、船用設(shè)備、重工業(yè)、航運(yùn)、物流、融資等，并通過(guò)旗下‘綜合商事’這一紐帶，實(shí)現(xiàn)了各業(yè)務(wù)協(xié)同發(fā)展。”國(guó)際船舶網(wǎng)建議，“為此，中國(guó)主流大型造船企業(yè)可在船用設(shè)備、鋼結(jié)構(gòu)等傳統(tǒng)非船業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，積極拓展船舶租賃、航運(yùn)乃至物流、貿(mào)易、金融等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，打造產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)間的相互支撐，不斷增強(qiáng)自身的綜合競(jìng)爭(zhēng)力，促進(jìn)船舶行業(yè)實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。”

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